不動産用語集

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繰り上げ返済

読み方 :
くりあげへんさい

用語の解説

繰り上げ返済とは、住宅ローンの定期的な返済とは別に、ローン残高の一部または全部を繰り上げて返済することです。
この返済額は元金に充当されるので、返済開始時期から早いほど金利軽減効果があります。
繰り上げ返済には、返済期間を短縮する「期間短縮型」と、毎月の返済額を減らす「返済額軽減型」があります。どちらも利息を軽減する効果がありますが、期間短縮型はより効果が大きくなります。
ただし、繰り上げ返済には手数料がかかるので、注意が必要です。

HOME'Sくんメモ

繰り上げ返済をすると、その後の負担をかなり軽減できます。そのため、住宅ローンを借りるときには、月々の返済額を無理のない範囲に抑えておき、余裕があれば預金するなど、まとまった金額ができたときに繰り上げ返済をするのが賢明でしょう。
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情報更新日:2007-07-30

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